Baux

Le bail est le document central de FairePlace. Tout le reste (biens, locataires, signatures) existe pour l’alimenter.

Comment créer un bail de location en ligne : le formulaire complet, champ par champ.
L’encadrement des loyers : ce que vérifie le contrôle de conformité, et que faire quand le plafond n’est pas vérifiable.
Les annexes du bail : ce que FairePlace joint seul, et le DPE et l’état des risques, à fournir vous-même.
L’onglet Finances, section par section : loyer, dépôt de garantie, modalités de paiement, garantie des loyers, franchise, honoraires.
Provision, forfait ou périodique : les modes de règlement des charges que la loi autorise selon le bail.
La régularisation annuelle des charges : comparer chaque année les provisions aux dépenses réelles.
La révision annuelle du loyer (IRL) : la formule, le délai d’un an, les logements qui ne se révisent pas.
Statuts d’un bail FairePlace : brouillon, actif, en préavis, finalisation, résilié, et ce que chaque état autorise.
Suivre et modifier vos baux : ce qui reste modifiable, et à partir de quand ça ne l’est plus.
Congé, préavis et fin du bail : donner ou recevoir un congé, puis finaliser la sortie du locataire.
Le départ d’un colocataire : un colocataire s’en va, les autres restent ; date de fin, parts du loyer, solidarité.